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广电苑建设

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广电苑建设

关于网签广电苑义园(二地块)《商品房购销合同》的通知

来源:云南亚广传媒发展有限公司 时间:2016年8月24日 点击:4197次
尊敬的购房人:
    感谢您选购广电苑项目房屋并始终对广电苑项目建设的支持!现我公司已取得广电苑•义园(二地块)《商品房预售许可证明》,可以在网上签署《商品房购销合同》,我公司将于2016年8月26日开始网签该合同,请您按以下要求配合网上签署该合同。现将有关事项通知如下:
    一、网签时间
    自2016年8月26日起,各位业主网签具体时间以电话预约为准。
    二、签约时需要携带的资料
    (一)买受人
    1.购房报名费发票、车位报名费发票、两次购房确认金发票原件,全款交清者还需携带尾款收款收据原件。
    2.如购房者不是局属职工,还须提供《更名确认单》和缴纳更名费的发票原件及复印件1份。
    3.已交清购房款的业主,需携带草签购房合同原件。
    4.未交清购房款的业主,如需要办理按揭贷款的,需要提供经过银行审核的贷款方案。
    5.办理住房公积金贷款的业主另行通知。
    6.买受人须亲自到场签约,如本人无法亲自到场的,须带上经公证处公证的业主委托书及业主的身份证复印件1份;受托人身份证原件及复印件1份。
    (二)企业、行政事业法人团体
    1.公司营业执照副本及复印件、法人代表证明书,经办人如非法人代表本人,则需提供法人授权委托书、公证书及其身份证正面和反面复印件1份。
    2.经办人需携带企业公章、法人印章及委托人人名章。
     三、注意事项
    (一)因我公司与网签办理单位协议约定,广电苑•义园(二地块)集中办理时间至2016年10月31日截止,故请购房业主在此期限前办理完成网签手续。如不能按照规定时限办理网签手续的,公司将按照《广电苑房屋(车位)认购确认单》上的规定执行。
    (二)因网签系统升级,合同的签订需要录入购房人指纹,故本次签约工作必须采用预约制进行。各购房人需要跟我公司提前预约后,再按照预约排定的时间进行网签。如已经约定不能按时到达,需要重新约定排期进行网签,且恕不接受临时到达的签约。
    (三)为了使您的全程购房手续能够及时有效地办理,请您务必在签署《商品房购销合同》时,完整、准确地提供签约所需资料。
    (四)请您按照预约时间,提前15分钟到达广电苑营销中心二楼,网签中心办理网签手续。
    (五)网签咨询预约电话: 15752016113、15752044946、18887100694。
    (六)网签合同时须缴纳契税、维修基金等代收费用,同时还须缴纳配套费用,因各户型收缴金额不等,请购房业主事先准备一定数量的资金(具体测算办法详见附件2),缴纳时请将资金集中于一张银联卡上,刷卡缴费。

    附件:1.《商品房预售许可证明》
          2. 除房款外还须缴纳费用明细

 

                                                             云南亚广传媒发展有限公司
                                                                     2016年8月25日


附件2
                               除房款外还须缴纳费用明细

    一、契税及工本费
    契税暂按总房屋总价的2%和车位总价的3%收取,如乙方具备享受契税优惠政策的条件,则甲方退还相应差额(契税优惠政策详见《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税[2016]23号)。产权证工本费按主证80元/本,共有人权证10元本收取(收费标准详见云价检查[2011]38号文件
    二、共部位维修基金
    住宅按90元/㎡(按建筑面积计算)标准收取,车位按 66元/㎡(按建筑面积计算)标准收取(收费标准详见云价检查[2011]38号文件)。
    三、印花税
    按主合同总价款的0.05%+5元收取(收费标准详见云价检查[2011]38号文件及《中华人民共和国印花税暂行条例》)。
    四、贷款相关费用
    约定乙方以担保贷款(含公积金贷款,下同)方式付款的,乙方在订立主合同时还应按贷款银行的要求支付贷款合同的印花税、公证费、抵押登记费等相关费用。
    五、合同网签费
    按3元/㎡(按建筑面积计算)收取(收费标准详见昆明市房屋产权交易管理处在其办公地点张贴的收费明细)。
    以上代收费用以政府及相关机构公布的收取标准为准,如政府政策及相关机构的规定发生变化,则以多退少补的方式进行。